« Предыдущая—Следующая »

Всё законно

— К примеру, тариф на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,83 «квадрата» в июне составлял 20 руб., выходило 1 256,6 рубля в месяц. А в июле тариф уже 25,73, в итоге платим 1 616, 62 рубля. Дороже на 360 рублей. Это 30%. Содержание жилья двухкомнатной квартиры площадью 51 квадратный метр в июне составляло 1040 рублей. Начисление с 1 июля — 1340 рублей. Вновь получается 30% — 300 рублей.

Однокомнатная квартира площадью 37,4 «квадрата» в июне обходилась в 743 рубля, в июле — 962 рубля. Опять 30% — 220 рублей, — возмущаются жители. — Чтобы узнать, на каком основании произошел рост на 30%, звонили в нашу Управляющую компанию. Ответили, что поскольку в январе повышения тарифа не было, то совместили два раза — январь и июль, а на каком основании, так и не смоли ответить. Обращались в Белгород — на страницу областного правительства. Нам ответили, что такого не может быть, и посоветовали обратиться в прокуратуру. О повышении тарифа мы спрашивали жителей других микрорайонов — Олимпийский, Жукова, говорят, что у них ничего подобного не было. Получается, что в мкр. Королева проживают «самые богатые» люди, особенно пенсионеры.

🖍Другое мнение
За комментариями «Новости Оскола» обратились в Управляющую организацию «Королева, 31а». Как рассказала юрисконсульт Ольга Чигирина, один раз в год УО имеет право повышать тариф в соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Ольга Алексеевна уточнила, что в прошлом году — с июля 2022 по июнь 2023 года — напротив, людям пошли навстречу, так как два раза за год было повышение коммунальных услуг, и тариф на содержание жилья должен был вырасти на 9,6% — потребительский процент, установленный по Белгородской области. Понимая, что это выливается в слишком большие суммы, руководство «Королева 31а» подняло стоимость содержания жилья только на 4%. Для стандартных девятиэтажек — с лифтами, мусоропроводами, электроплитами тариф вырос с 19,23 до 20 рублей. В то время как другие Управляющие организации с 1 января 2023 года повысили тариф до 25,73 рубля.

По словам Ольги Алексеевны, без повышения тарифа никак не обойтись и в этом году.
Размер платы за содержание жилья определяется перечнем необходимых работ, которые проводятся в каждом доме: ремонт кровли, межпанельных швов, входных групп, балконных козырьков, оплата лифтов по всему жилому фонду, косметический ремонт подъездов раз в пять лет и многое другое. А это затраты и немалые. И цены, к примеру, на общедомовые нужды и те же стройматериалы тоже не стоят на месте.

Путем расклеивания объявлений собственникам было предложено провести общее собрание и предложить свой экономически обоснованный тариф. Так как общее собрание собственников не состоялось из-за отсутствия кворума, Управляющая организация приняла экономически обоснованный тариф на основании постановления главы администрации Старооскольского округа Андрея Чеснокова на нынешний год. В документе экономически обоснованный размер платы за содержание жилья для домов, оборудованных лифтами, мусоропроводами, электроплитами муниципальный тариф на период с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 составляет 27,07 рубля.
Из-за незначительного повышения тарифа в прошлом году, в этом году, получается, плата увеличилась на 30%. Стоит отметить, что тариф в домах разнится — где-то он выше, где-то ниже. Все зависит от количества лифтов (к примеру, в четырнадцатиэтажной свечке их два, — прим. авт.), наличия мусоропроводов и других факторов. Для девятиэтажек, в том числе Королева, 35, теперь тариф составляет 25,73 рубля вместо прежних 20 рублей.

Ольга Алексеевна разъяснила еще один важный нюанс. С 1 декабря предыдущего года произошло повышение расценок на коммунальные услуги. Было обещано, что в июле этого года роста цен больше не будет. Однако не стоит путать. Плата за содержание жилья является не коммунальной услугой, а жилищной, соответственно, Управляющая организация повысила тариф вполне законно.

🖍Капремонт – не панацея
То, что без увеличения расценок коммунальщикам не обойтись, рассказали и в другой компании. Здесь еще в прошлом году тариф вырос до 25,73 рубля, но зимой, скорее всего, он опять поднимется. По словам директора, нельзя списывать со счетов повышение цен, к примеру, на запорную арматуру, которая необходима в подготовке к зиме, причем в большом количестве. Не стоит на месте ценник и на трубы.

— При опрессовке системы отопления слабые участки вырезаем, ввариваем новые. Затраты уходят и на ремонт кровли подрядчиками. Если раньше квадратный метр обходился в районе 1 тыс. руб., сейчас — 2,5 тысяч, то есть в два с половиной раза. Цены на материал выросли. Один рулон рубитекса теперь стоит более 2 тыс. рублей. При этом кровлю обязательно необходимо ремонтировать, чтобы нигде не текло, не было сырости. Подобные работы приходится проводить довольно часто. Дефекты сотрудники выявляют во время весенне-осенних осмотров.

Практически треть тарифа забирают и расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования, которое должна обслуживать только лицензированная специализированная организация. Межпанельные швы — это тоже расходы — 900 рублей за один погонный метр. И даже там, где прошел капремонт, к сожалению, необходимость в текущих ремонтах не отпала. К примеру, в нашей организации есть дома, попавшие в число самых первых по программе капремонта. И там уже необходимо делать заново швы — мастика отошла. Качество исполнения плохое. Имеются у Управляющей организации и иные расходы, так что без повышения тарифа не обойтись, — подытожил собеседник.

Кристина ГОДОВНИКОВА

Обсуждение закрыто.