« Предыдущая—Следующая »

Проблемное соседство

🖍Беда не приходит одна
Участок Сергей приобрел в 2022 году в ипотеку, построил дом. По его словам, до того, как началось возведение многоэтажки, проблем не наблюдалось. Теперь это постоянная головная боль. Участок Гетманского, который практически вплотную прилегает к территории высотки, уходит под воду. Причем хлопоты доставляют как внешние затопления, так и подземные — вода постепенно подходит к фундаменту дома. Только за прошлый год, со слов собеседника, случилось девять затоплений на его территории.
Заложники ситуации — не только семья Гетманских, но и другие обитатели переулка Токарева. Жижа стоит месяцами. Сергей показал нам видео, на котором проблема очевидна. Ни о каком урожае и речи быть не может, уничтожены хозпостройки. Дал тревожные знаки и сам дом Гетманского — по стенам змеятся трещины, стали вываливаться кирпичи, передавило электрический провод, отчего хозяина ударило током. Пришлось вызывать «Скорую помощь».

🖍Чудом избежали ЧП
Еще одна проблема — газовая труба.
— У нас едва не взлетел весь переулок и дом №6 в мкр. Свердлова, — сокрушается Сергей. — Дело в том, что газовую трубу, которая ранее располагалась на стойках примерно в метре от земли, закопали, чтобы устроить там парковку автомобилей. Мы сообщили в газовую службу. В организации сказали, что не могут направить технику, поскольку она числится воздушной. С горем пополам добились от застройщика, чтобы он раскопал трубу. В дождь яма наполнилась водой, шел газ. Оказалось, что труба лопнула. Представьте, если бы кто-нибудь кинул бычок? Полрайона бы разнесло. Наутро газ отключили. Дело в том, что за это время газовая труба наполнилась водой и ее застройщик внаглую скачал в мой огород через насосы, — сетует Гетманский.
После случившего супруга Сергея обратилась в УМВД, но состава преступления правоохранители не нашли.

🖍Захватили водоохранную зону
К застройщику претензий много. По словам Сергея, новый дом в мкр. Свердлова возвели в водоохранной зоне. На том месте, где частично проходило русло притока реки Осколец, теперь придомовая территория. В одной из жалоб в компетентные органы юрист Сергея Андрей Попов отметил, что «особенность притока реки Осколец в том, что он заполнен водой не постоянно, а при подъеме уровня воды в питающем болоте. Так как строительными работами русло данного притока было повреждено, то вместо природного пути вода из болота при подъеме его уровня прокладывает себе путь в частности по земельному участку». В обращении представитель обозначил и то, что территория относится к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка». Каким образом данный статус был присвоен земельному участку водоохранной зоны — загадка.

🖍Попытка — пытка
В администрации попытались подключиться к решению проблемы. В одном из интервью местному каналу еще летом Екатерина Сапрыкина, начальник Департамента имущественных и земельных отношений Старооскольского городского округа, сообщила: «Чтобы не допустить перелива емкостей или приемников емкостей многоквартирного жилого дома, мы сейчас производим их откачку, то есть осушение. Проектные решения предложены проектировщиком, чтобы отсечь воду с парковки, прилегающей к многоквартирному дому. Необходимо сделать лоток и увести в существующую ливневку, которая предотвратит слив воды с огромного парковочного пространства в емкости жилого дома. Затем планируется отсечь воду с улицы Свердлова, которая идет во время пиковых дождей и тоже попадает на придомовую территорию. Воду будем отсекать валиком. Емкости переполняться не будут. Второе наше действие — отвод грунтовых вод, которые скапливаются между заборами жителей и подпорной стеной многоквартирного дома».
Также Екатерина Ивановна отметила, что у застройщика все в норме с документацией: «У нас есть заключение Государственного строительного надзора о соответствии построенного дома проектной документации. Это основной документ при выдаче разрешения на ввод».
Если все так, отчего возникли глобальные проблемы? Сергей многократно обращался в вышестоящие органы, к губернатору Белгородской области. Никто, даже прокуратура Белгородской области, не усмотрел вины застройщика.

🖍Пошло под откос
Однако расхождение с проектом есть. Это Гетманскому в телефонном разговоре, который он записал, сообщил руководитель проектного бюро Александр Щетинин. Он отметил, что по требованию застройщика был выполнен откос, хотя предусматривалась подпорная стена.
Вот, что по этому поводу сказал юрист Сергея столичному Интернет-порталу, который тоже осветил проблему:
— Подпорная стена должна была пройти в трёх метрах. От русла реки должна быть вертикальной и никак не затрагивать участок. Но застройщик сэкономил. Сделал насыпь из строительного мусора и забетонировал его. Всё закрыли «поверхностным бетоном», как под мостами. Он небольшой глубины и за прошедший год в некоторых местах уже потрескался и провалился. Ещё и русло притока перегородили. Сергей писал во все инстанции. И отовсюду получал отписки, вплоть до того, что никакого притока Оскольца в природе не существовало. Администрация Старого Оскола на картах «поменяла» природный ландшафт.

🖍Подключилась администрация
Местные власти, видя очевидность проблемы и напор со стороны СМИ, пытаются что-то сделать. Так, в репортаже, снятом старооскольским телеканалом в конце сентября прошлого года, речь шла о том, что администрация выполнит водоотводную канаву. Однако этот метод не улучшил ситуацию, о чем Сергей сообщил областному министру строительства Оксане Козлитиной на личном приеме, состоявшемся в конце года в Старом Осколе.
Гетманский активно ведет страницу в социальной сети «ВКонтакте», рассказывает о всех перипетиях. 19 января он выложил видео — результатами проделанной работы администрацией за целый год явно не воодушевлен. Помимо канавы, власти установили ливневку. Но таяние снега показало, что и она со сточными водами не справляется — вода, как и прежде, идет во двор Гетманского.
Сейчас февраль 2024 года, проблема по сей день не решена. С наступлением потепления участки обитателей ул. Токарева вновь заполнятся водой.

Администрация Старооскольского округа делает попытки решить проблему, вкладывает средства. Но почему местные власти должны отвечать за огрехи застройщика? Не проще ли было контролировать его деятельность на стадии возведения дома и возложить на него обязанность исправить свои «косяки»? Ведь легче предотвратить, чем переделывать.

Сергей Гетманский видит решение проблемы в восстановлении русла реки. Но пойдет ли застройщик на столь кардинальные меры, пока непонятно, площадка-то уже стоит.
Чтобы восстановить свои права, житель обратился к председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину. Старооскольским следственным отделом возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ. Признаки состава преступления усматриваются в действиях неустановленных лиц из числа сотрудников администрации Старооскольского округа и «СЗ ИС — ДЕВЕЛОПМЕНТ». Расследование продолжается.
«НО» будет следить за дальнейшим развитием событий.

Василиса ДЕНИСОВА, фото автора и предоставлены
Сергеем ГЕТМАНСКИМ

Обсуждение закрыто.